Оценка недвижимого имущества

Необходимость в проведении оценки недвижимости необходима в различных случаях:

  • получение банковского кредита (для ипотеки)
  • при операциях купли-продажи или сдаче в аренду
  • при страховании
  • при разделе имущества
  • в целях налогообложения
  • при разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов
  • при внесении недвижимого имущества в уставный капитал
  • при исполнении прав наследования, судебного приговора и т.д.

Виды оценки стоимости недвижимости

Классификация услуг по оценке недвижимости осуществляются по различным критериям. В зависимости от назначения объекта проводится:

  • оценка коммерческой недвижимости
  • определение стоимости жилых помещений и строений
  • оценка нежилых объектов некоммерческого назначения

Специалисты представляют отчеты в отношении одного строения или помещения, а также определяют стоимость комплексов, состоящих из нескольких объектов.

Способы определения стоимости

При установлении оценки недвижимости специалисты используют различные методы. Для определения рыночной цены объекта используются статистические данные, учитываются:

площадь, этажность строения;

расположение и наличие объектов инфраструктуры;

удаленность от центра;

дата постройки, давность капитального и косметического ремонта;

цены на аналогичные объекты в регионе;

прочие условия.

Рыночная оценка недвижимости проводится одновременно несколькими методами. Кроме затратного (определение стоимости путем суммирования расходов на возведение объекта и ввода его в эксплуатацию) используется статистический, рыночный и прочие способы.

По сведениям специалистов все более на результат оценки влияют прогнозы аналитиков об изменениях на рынке недвижимости. Кроме того, оценщики нашей организации внимательно следят за уровнем спроса и предложения, соотношением различных категорий объектов и их инвестиционной привлекательностью. Все это формирует рыночную стоимость капитальных объектов. Если требуется установить кадастровые показатели или дать инвентаризационные оценки, то используются иные методы.

Специалисты нашей компании являются высококлассными профессионалами, имеющими все необходимые сертификаты и лицензии для осуществления оценки недвижимого имущества. По завершению работы, заказчик получает отчет об оценке, полностью соответствующий законодательству Российской Федерации. Отчет об оценке может быть предоставлен в любой орган/организацию.